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La proprietà è situata all’interno dell’area industriale-artigianale presso la via Tiburtina poco dopo lo svincolo n. 13 del Grande Raccordo Anulare, in direzione centro. La via Pieve Torina corre parallela alla Tiburtina ed è posta a nord di essa. L’edificio è posto nella regione sud-est del quadrante circoscritto dal GRA, ad una distanza di 10 Km circa dalla stazione di Roma Termini e dal cuore del centro storico di Roma. Il quartiere è quello di San Basilio all’interno della Circoscrizione di Roma IV. La proprietà gode di due accessi, ciascuno attrezzato con una coppia di cancelli scorrevoli, motorizzati. Quello principale è sulla via Pieve Torina, il secondo accesso è posto sulla via di Scorticabove parallela a nord della precedente. Le coppie di cancelli collegano alla viabilità del quartiere i corselli carrabili che fiancheggiano i prospetti longitudinali est e ovest. I cancelli posti sulla via di Scorticabove presentano un dislivello positivo che varia da m 2,15 (lato est) a m 2,45 (lato ovest). La differenza di quota è superata mediante rampe carrabili, pavimentate in calcestruzzo antiscivolo. L’articolazione planimetrica vede al piano terra due ingressi, posti alle estremità opposte del fabbricato. Questi danno accesso ad altrettanti vani scala, ciascuno servito da ascensore. L’ingresso principale è su via Pieve Torina, caratterizzato da un atrio a doppio livello sul quale si affaccia la sala riunioni posta al piano primo. La parte centrale è occupata dalla stamperia e dai magazzini dei materiali. Al piano primo sono posti gli uffici e le sale riunioni della casa editrice, al piano secondo trovano spazio una sala lettura/consultazione, la mensa per i dipendenti, l’archivio suddiviso in più settori compartimentati e l’abitazione del custode. Via Pieve Torina è a doppio senso di circolazione e presenta una sezione stradale di m 12 circa, priva di marciapiedi. L’area industriale/artigianale è vasta e ospita attività produttive e commerciali, quelle disposte sul fronte della via Tiburtina sono medie e grosse strutture di vendita, con la presenza di numerose concessionarie d’auto.

3793 m² 16 bagni

La proprietà è situata all’interno del centro abitato di Rimini in Via Marecchiese, 53, nella regione nord-ovest della città di Rimini, direttamente sulla via Marecchiese. La via dov’è situato l’accesso alla proprietà è frequentata e percorsa dai flussi che provengono dalle regioni più prossime, ben collegata con la circonvallazione e l’autostrada A14. L’immobile presenta una destinazione residenziale, recentemente è stata utilizzata anche come centro diurno per anziani. L’edificio sul lato nord-est è collegato e confinante con un’altra unità edilizia di proprietà differente. Gli immobili sono strutturalmente collegati e condividono la parete di confine da terra a tetto. L’accesso dalla via Marecchiese è condiviso o meglio le proprietà estranee alla nostra, più interne, hanno diritto di passaggio sul tratto comune che rimane di proprietà della Congregazione. Il bene è completato dall’ampia area prativa, una delle ultime residue lungo il tratto della Marecchiese interno alla tangenziale. L’asse principale del fabbricato è orientato secondo l’andamento nordest-sudovest. L’affaccio sulla via Marecchiese, per quanto discosto da essa di una sessantina di metri definisce il lato sud-ovest. I rimanenti tre confini affacciano su spazi aperti, tutti verso terreni di proprietà. I confini dei terreni circostanti sono definiti a sud dalla via Marecchiese a nord dai terreni di pertinenza del fabbricato confinante e in minima parte da terreno coltivato, a est da terreno coltivato, a ovest dall’area verde di pertinenza della scuola elementare Ferrari. La morfologia del lotto è perfettamente pianeggiante, la quota sul livello del mare in questo punto della città risulta pari a m 8 circa, si tratta di uno dei punti mediamente più elevati dell’abitato di Rimini. L’area è ricca di esercizi commerciali di vicinato e medie strutture di vendita, è prossima ad alcune delle principali sedi delle istituzioni cittadine e a poche decine di metri dalla Sede della Provincia di Rimini e del parco XXV Aprile. Quest’ultimo è forse il parco più intensamente frequentato della città, che con la suggestiva piazza sull’acqua, posta al termine del porto canale di Rimini, permette di godere della vista suggestiva del ponte di Tiberio (costruito fra il 14 e il 21 d.c.) da un’inquadratura privilegiata, immersa nella natura.

Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico di Padova, precisamente in Via del Santo, ai numeri civici 86-88. Il complesso si trova lungo la strada che porta alla famosa Basilica di Sant’Antonio da Padova, e gli ingressi alla proprietà si affacciano direttamente su questa via. Via del Santo è caratterizzata dai suoi portici e viene frequentata da pellegrini e turisti che seguono le principali tappe delle visite nella città. Lungo i portici, si trovano negozi locali che aggiungono un tocco vivace a questa zona densamente popolata.L’immobile ha principalmente una destinazione d’uso scolastico, ma include anche spazi adibiti alla residenza e ai servizi della comunità religiosa che ne è proprietaria. Si tratta, in realtà, di due edifici distinti, originariamente di proprietà separata e senza comunicazione diretta tra di loro. Tuttavia, sono stati strutturalmente collegati e uniti nel tempo. Questa distinzione è ancora evidente nelle mappe catastali, con identificativi diversi e categorie diverse.Gli edifici mostrano segni di interventi effettuati in varie epoche e mantengono la larghezza originale sulla Via del Santo, ma hanno subito modifiche significative nella loro struttura interna. Gli ultimi lavori di ristrutturazione significativi risalgono alla fine degli anni ’90.La proprietà confina direttamente con altri edifici o cortili interni, tutti delimitati da elementi murari. Il terreno su cui sorge la proprietà è completamente pianeggiante. Importante notare che Via del Santo è a senso unico e può essere percorsa solo in direzione nord. Questa via è all’interno della Zona a Traffico Limitato (ZTL) e ha limitazioni orarie per gli accessi non autorizzati.L’area circostante è ricca di negozi e si trova vicino alle principali istituzioni cittadine. Inoltre, è a pochi passi dall’Azienda Ospedale-Università, il principale polo sanitario della città e sede della facoltà di medicina.

1197 m² 2 letti 2 bagni

Elegante Complesso Immobiliare a Pesaro, a due passi dalla Spiaggia

Questa straordinaria proprietà si trova nella vivace città di Pesaro, nella regione sud-est, a pochi passi dalle splendide spiagge locali. Il complesso immobiliare è un gioiello architettonico composto da due edifici principali, A e B, collegati da un suggestivo corridore al piano terreno, rivolto verso la strada principale.

Una Proprietà Unica

Questo eccezionale complesso comprende anche vari corpi accessori situati strategicamente sui lati est e nord, oltre a una vasta area verde che si trasforma in un delizioso giardino e in parte in un parcheggio privato. Entrambi gli edifici principali si estendono su quattro piani fuori terra, occupando ciascuno un’area di circa 880 metri quadri.

Storia e Versatilità

Questo complesso immobiliare, con una storia che attraversa epoche diverse, è stato oggetto di costanti lavori di ampliamento, ristrutturazione e adeguamento nel corso degli anni. Attualmente, il Blocco A ospita una scuola per l’infanzia al piano terreno e funge da accogliente struttura ricettiva durante l’estate (giugno-agosto) e come residenza universitaria durante il resto dell’anno. Il Blocco B ospita una scuola primaria e una residenza per le suore.

Posizione Invidiabile

La proprietà si trova in una zona perfettamente pianeggiante, a soli tre metri sopra il livello del mare, offrendo un accesso conveniente alle spiagge e a una varietà di servizi locali. Nei dintorni, troverete negozi di quartiere e strutture di vendita di medie dimensioni, oltre a essere a breve distanza dalle principali istituzioni cittadine.

Questa è un’opportunità unica per possedere una struttura versatile e ricca di storia in una posizione privilegiata di Pesaro. Non perdete l’occasione di esplorare tutte le possibilità che questo complesso immobiliare ha da offrire.

6824 m² 94 bagni

Posizione Ideale in un Quartiere Vibrante a Perugia

Questa proprietà unica è situata nel cuore del quartiere “Madonna Alta” a Perugia, una delle zone più vivaci e desiderabili della città. La sua posizione privilegiata la rende una scelta ideale per chi cerca un ambiente urbano dinamico e accessibile.

Confini Verdi e Serenità Urbana

La proprietà confina con una varietà di zone verdi e edifici storici, tra cui il convento dei Frati Minori Cappuccini, la sede della Caritas diocesana e la sede delle edizioni “Frate Indovino”. La vicinanza alla chiesa parrocchiale di San Barnaba aggiunge un tocco di serenità e spiritualità a questa area.

Oasi di Verde

Questo immobile offre un’oasi di verde con alberi ad alto fusto che creano un ambiente pittoresco e rilassante. È un rifugio perfetto per chi desidera una pausa dalla frenesia urbana senza allontanarsi troppo dal centro della città.

Facile Accesso e Comodità

La vicinanza al raccordo Perugia – Bettolle garantisce un accesso rapido e comodo in auto, mentre le fermate del minimetro, degli autobus e della stazione ferroviaria (FS) sono a pochi passi di distanza. Questa zona è rinomata per la sua vivacità commerciale, con una varietà di negozi e servizi a portata di mano.

Opportunità unica

Questa proprietà offre un’opportunità unica di vivere in una delle zone più ambite di Perugia, circondata dalla storia, dalla natura e dalla comodità della vita urbana. Non perdere l’occasione di farne parte!

2194 m² 13 bagni

La villa presenta caratteristiche di pregio artistico e storico, con una bella facciata di notevole impatto paesaggistico. Completano la proprietà: il fabbricato adiacente a est, in parte contiguo alla villa, destinato alla casa colonica e un locale distaccato adibito a limonaia situato nel giardino di pertinenza. Ai fabbricati vanno poi aggiunti i terreni circostanti di pertinenza, con superficie catastale di poco superiore ai settemila metri, che costituiscono il parco della villa, in parte sistemato secondo lo schema del “giardino all’italiana”. Quest’ultimo unitamente alla facciata della villa costituiscono gli elementi di maggior pregio della proprietà. La villa è articolata su tre piani, il fabbricato colonico su due piani, la limonaia su un unico piano.
 

 

 

 

 

 

 

 

 

1528 m² 3 letti 17 bagni

Il Complesso è caratterizzato in particolare da un antico casolare, che si sviluppa attorno ad una corte centrale, costruito in pietra locale e laterizio. Il complesso si sviluppa in gran parte su due livelli fuori terra ed in minima parte su tre livelli. Tale Fabbricato risulta attualmente classificato come collabente. All’interno trovava posto anche un piccolo ufficio postale oltre ad una piccola cappella. Il complesso comprende inoltre un vasto magazzino costruito in epoca più recente rispetto al precedente, realizzato in pietra e laterizio con copertura a botte. Completano la proprietà tre piccoli fabbricati accessori, anch’essi con parti pericolanti, uno dei quali destinato ad autorimessa e alcuni terreni ad uso agricolo.

3619 m² 3 letti

La proprietà è composta da due fabbricati, il primo destinato a residenza e l’altro ad annesso agricolo. Completano la proprietà sei aree, cinque a prato e una a bosco. Tre delle aree a prato sono contigue ai fabbricati, queste sono in parte fabbricabili. La parte rimanente dei terreni si trova poco distante. La costruzione principale è su quattro livelli. Al piano terreno le cantine, ai piani primo e secondo due appartamenti con ingresso indipendente di mq 93 circa ciascuno, al terzo il sottotetto di mq 93 circa, con altezza minima m. 1,15 circa e massima m. 3,60 circa.

239 m² 3 letti 2 bagni

La fattoria Poggio Arioso è situata sui colli a sud-ovest della città di Firenze, nel comune di Scandicci, in viale Lamperi. Al termine di un lungo viale di cipressi c’è il complesso aziendale, la villa padronale di origine seicentesca con gli annessi di fattoria, il
frantoio, le cantine, le rimesse per gli attrezzi e la parte ora destinata all’agriturismo. La fattoria ha sempre avuto una spiccata tradizione per la ricerca e la sperimentazione, già a partire dagli anni ‘50, con l’impianto dei primi frutteti nella zona (qualcuno ricorda ancora la varietà di pesche Ciani), impegno continuato poi nelle olivete, con la cura delle tradizionali varietà toscane (frantoio, leccino, moraiolo, pendolino), e nei vigneti. I terreni sono coltivati con i tipici prodotti dei colli fiorentini, come il chianti D.O.C.G., il bianco “Toscano” I.G.T., il cabernet o il sangiovese in purezza oltre al prezioso olio extravergine di oliva, nella garanzia della più assoluta genuinità. La fattoria (65 ettari nella zona di produzione del chianti) si estende su tre colline: circa 18 ettari di vigneti e oltre 40 ettari coltivati a oliveto.

3596 m² 3 letti 15 bagni

La proprietà è composta un fabbricato destinato a residenza con autorimessa e da due aree a prato contigue al fabbricato, una delle quali è fabbricabile. La costruzione è sviluppata su tre livelli. Al piano terreno si accede dal piazzale di proprietà sul lato ovest, sul medesimo lato è posto anche l’ingresso all’autorimessa. Il lato est è contro terra e i lati nord e sud sono parzialmente interrati. Ai piani primo e secondo si trovano due appartamenti collegati internamente da una scala comune ma facilmente divisibili. Il piano primo infatti ha un secondo ingresso dal portico sul lato est.

366 m² 3 letti 2 bagni

Il “Podere Faloppie” è composto da una villa padronale isolata, posta al centro di un giardino in parte disposto secondo l’impianto all’italiana e in parte caratterizzato da ampie zone a prato delimitato da alberi ad alto fusto e da tre fabbricati rustici dedicati alla conduzione del fondo, circondati da frutteti. Il fabbricato rustico principale, comprende anche un oratorio dedicato a San Geminiano e l’annessa canonica, che sono di proprietà della Diocesi di Modena Nonantola, Parrocchia del Mulino. Questi restano esclusi dalla vendita. La villa si sviluppa su tre livelli con il salone centrale a doppia altezza h m 6: piano seminterrato, rialzato, primo, esiste anche un piano sottotetto non abitabile. Il fabbricato colonico principale è sviluppato su due piani: terreno e primo. Il terzo edificio, su due livelli, è accorpato al precedente ma distante da esso per l’interposizione dell’Oratorio di S. Geminiano e della canonica annessa. Il fabbricato colonico minore, staccato e distante dai precedenti, è stato in parte utilizzato a rimessa e in parte inutilizzato.

1992 m² 3 letti 13 bagni

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