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La villa presenta caratteristiche di pregio artistico e storico, con una bella facciata di notevole impatto paesaggistico. Completano la proprietà: il fabbricato adiacente a est, in parte contiguo alla villa, destinato alla casa colonica e un locale distaccato adibito a limonaia situato nel giardino di pertinenza. Ai fabbricati vanno poi aggiunti i terreni circostanti di pertinenza, con superficie catastale di poco superiore ai settemila metri, che costituiscono il parco della villa, in parte sistemato secondo lo schema del “giardino all’italiana”. Quest’ultimo unitamente alla facciata della villa costituiscono gli elementi di maggior pregio della proprietà. La villa è articolata su tre piani, il fabbricato colonico su due piani, la limonaia su un unico piano.

1528 m²
1528 m²

Il “Podere Faloppie” è composto da una villa padronale isolata, posta al centro di un giardino in parte disposto secondo l’impianto all’italiana e in parte caratterizzato da ampie zone a prato delimitato da alberi ad alto fusto e da tre fabbricati rustici dedicati alla conduzione del fondo, circondati da frutteti. Il fabbricato rustico principale, comprende anche un oratorio dedicato a San Geminiano e l’annessa canonica, che sono di proprietà della Diocesi di Modena Nonantola, Parrocchia del Mulino. Questi restano esclusi dalla vendita. La villa si sviluppa su tre livelli con il salone centrale a doppia altezza h m 6: piano seminterrato, rialzato, primo, esiste anche un piano sottotetto non abitabile. Il fabbricato colonico principale è sviluppato su due piani: terreno e primo. Il terzo edificio, su due livelli, è accorpato al precedente ma distante da esso per l’interposizione dell’Oratorio di S. Geminiano e della canonica annessa. Il fabbricato colonico minore, staccato e distante dai precedenti, è stato in parte utilizzato a rimessa e in parte inutilizzato.

1992 m²
1992 m²
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